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Bruch Immobilien
Strandallee 134
23669 Timmendorfer Strand
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Doppelhaushälfte mit separatem Gartenbungalow

Doppelhaushälfte mit separatem Gartenbungalow

AußenansichtFerienbungalow im GartenWohnbereich BungalowDuschbad BungalowSchlafbereich TeilansichtEinbauküche BungalowSchlafraum BungalowBildBildBildKinder- / Gästezimmerangebot-576-bild-12angebot-576-bild-13AussenansichtAussenansichtAussenansichtp1010030p1010032p1010034
Objekt-Nummer
576
Ort
23669 Timmendorfer Strand
Wohnfläche
120 m²
Grundstück
470 m²
Zimmer
3
Beschreibung

Modernisierte Doppelhaushälfte mit separatem Bungalow in strandnaher Lage auf ca. 470 qm² Eigenlandgrundstück. Ideal auch als Anlageobjekt für die Ferienvermietung. 1999 komplett entkernt und modernisiert.

ca. 120 m² Wohnfläche inkl. ca. 50 m² Ferienbungalow.

1999 komplett entkernt, alle Leitungen (Elektro/Wasser/Abwasser) Innentüren, Haustüren, Bäder, Böden usw. wurden erneuert. Beide Häuser sind komplett möbliert. Auf Wunsch kann die neuwertige und geschmackvolle Einrichtung übernommen werden. Ein Kfz Stellpatz befindet sich vor dem Haus. Die nachhaltig erzielten Jahresmieteinnahmen der letzen 10 Jahre betrugen - lt. Aussage des Verkäufers - Euro 30.000,-- brutto p.anno.

Lage
Am Ortsausgang von Timmendorfer Strand / Grenze Niendorf in einer ruhigen Seitenstraße. Nur ca. 200 m zum Strand und ca. 10 Gehminuten ins Ortszentrum.Das Grundstück grenzt direkt an den Wald.
Sonstiges
3 Zimmer Doppelhaushälfte (ca. 70 m²): Wohn-/ Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, Einbauküche, Duschbad. Im Obergeschoß befindet sich ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Die Doppelhaushälfte ist unterkellert und das Dachgeschoß ist ausbaufähig.
Baujahr
1956
Objekt wurde verkauft

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Besichtigungstermin
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  • Eine Besichtigung kann jederzeit nach Absprache mit unserem Büro erfolgen.
  • Alle Angaben sind Aussagen des Verkäufers! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten!
  • Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käufercourtage von 6,25 % inkl. ges. MwSt. fällig.
  • Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Courtage in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten inkl. ges. MwSt. fällig.
  • Bei Abschluss eines Gewerbe- Miet-/Pachtvertrages wird eine Courtage von 3,57 Monatskaltmieten inkl. ges. MwSt. fällig.